合法的模擬拆遷補償協議是可以簽訂的，但簽訂這類協議是有一定風險的，如果被征收人不能准確評估風險的，應該委托律師處理。
相關法律規定
《北京市舊城區改建房屋征收實施意見》
(八)預簽協議
區縣房屋征收部門按照公布的征收補償方案,組織産權人、公房承租人預簽附生效條件的征收補償協議。預簽征收補償協議生效具體比例由各區縣人民政府確定，預簽征收補償協議期限不超過6個月。預簽征收補償協議生效的，由區縣房屋征收部門報請區縣人民政府作出房屋征收決定;在預簽征收補償協議期限內未達到生效比例的，征收工作終止。征收補償協議生效前不實際支付補償款和提供房源。
自管公房或者直管公房的房屋所有權人在預簽征收補償協議前與公房承租人簽訂附帶生效條件的房改售房協議，預簽征收補償協議生效後房改售房協議自動生效。
(九)征收決定
區縣人民政府作出房屋征收決定後應及時公告，預簽征收補償協議生效並與正式征收補償協議具有同等效力。征收評估價格與預簽征收補償協議評估價格出現差異的,按照“就高不就低”的原則處理。
(十)補償決定
房屋征收部門與被征收人(含公房承租人，下同)在房屋征收決定公告的簽約期限內達不成征收補償協議、被征收房屋所有權人不明確的或者下落不明的，由房屋征收部門報請區縣人民政府作出補償決定，並在房屋征收範圍內予以公告。
來源：華律網
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